Acheter en Crète sans contexte local est risqué. Cette checklist reprend ce que j'examine lors des journées Expédition Visite — non exhaustive, mais structurante.
Structure & humidité
- Traces d'humidité, surtout murs nord et sous-sols
- Âge de la toiture, étanchéité terrasse, évacuation des eaux
Juridique & titre
- Titre propre, limites, charges éventuelles
- Permis pour extensions ou piscines
- Conformité location courte durée le cas échéant (AMA en Grèce)
Quartier & usage
- Bruit (axes touristiques vs calme résidentiel)
- Stationnement, accès, chantiers futurs
- Wi-Fi et réseau mobile si télétravail ou location
Économie
- Devis rénovation réalistes d'artisans connus
- Hypothèses locatives confrontées au marché
- Charges, énergie, gestion
Aller plus loin
Si un bien passe une première inspection, le Forfait Découverte inclut modélisation financière et alternatives off-market.
Prenez rendez-vous pour cadrer une visite.